¿Es 2025 el año ideal para comprar una casa?

El escenario económico cambiante tiene un impacto significativo en las hipotecas, afectado por factores como las bajas consecutivas de tipos de interés, la guerra de precios entre bancos y la disminución del IPC. Estos aspectos hacen que las previsiones para 2025 sean optimistas en cuanto a condiciones favorables para quienes buscan hipotecarse.

Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com, anticipa que la tendencia a la baja de los tipos de interés se mantendrá, impulsada por buenos datos de inflación. Las proyecciones de Gibobs sugieren que los tipos de interés hipotecario se mantendrán entre el 2,60% y el 2,70% al finalizar 2024, descendiendo a entre 2,30% y 2,50% a finales de 2025. Este entorno favorable podría desencadenar un año récord en la venta de inmuebles, con una fuerte demanda de hipotecas.

La posible guerra de precios entre entidades bancarias es otro factor clave. Según Pedro Javaloyes Ruiz, director del Servicio de Estudios de Agencia Negociadora, los bancos competirán intensamente por captar clientes, ofreciendo tipos de interés reducidos y bajas comisiones. Además, se espera una vuelta al interés por las hipotecas fijas y una mayor presencia de plataformas digitales que facilitarán procesos de solicitud más ágiles y personalizados.

Para los consumidores, esta situación representa una oportunidad para obtener condiciones más favorables. González-Iglesias advierte, sin embargo, que la caída de tipos podría impulsar el precio de las viviendas, por lo que recomienda no esperar indefinidamente para comprar. Además, se prevé una personalización de las hipotecas para distintos perfiles, permitiendo mayor flexibilidad y opciones adaptadas a cada cliente.

Javaloyes también anticipa que la caída de los tipos reales podría incentivar a las familias a invertir en vivienda, reactivando así la demanda inmobiliaria. En conjunto, el entorno parece indicar que 2025 será un año óptimo para hipotecarse, con múltiples beneficios para quienes busquen financiación competitiva y accesible en la compra de su hogar.